الأفضل في فئته للأصول والصيانة الوقائية وأوامر العمل والمساحات والصحة والسلامة والطاقة.
نظام CAFM من Coreziyo نظام كامل لإدارة المرافق بحد ذاته — يمكنك نشره بشكل مستقل إذا كان كل ما تحتاجه هو الأصول والصيانة الوقائية وأوامر العمل والمساحات والصحة والسلامة. وهو مصمم أيضًا للاتصال مباشرةً ببقية منصة Coreziyo عندما تكون جاهزًا، فتصبح المالية والموارد البشرية والمشتريات وغيرها امتدادًا لنفس السجل لا أنظمة منفصلة. بدأت معظم فرق إدارة المرافق حياتها على نظام CMMS — سجل صيانة في ثوب برمجي. أصبحت الآن تدير المباني والمركبات والأشخاص من خلاله، والشقوق تظهر في كل نهاية شهر. التقارير تستغرق أيامًا. أوامر العمل تتجاوز الموافقات لأن سير العمل مؤلم. سجلات الأصول تنحرف عن الأستاذ العام لأن لا أحد يملك المسؤولية عن التسوية. نظام CAFM المتقدم يعني ست أشياء في آن واحد: دورة حياة الأصل الكاملة (لا الصيانة فقط)، صيانة وقائية تجدول نفسها، أوامر عمل على الجوال، نمذجة المساحات والطاقة كما هي العقارات الحقيقية، الصحة والسلامة في صلب سجل الأصل، وعمليات متصلة عبر المالية والموارد البشرية والمشتريات. Coreziyo يوفر الستة على منصة واحدة — فأمر العمل، تسجيل التكلفة، استهلاك قطعة الغيار، واحتساب أداء الفني حدث واحد، لا أربعة تصديرات.
ارتفع المعيار في أنظمة CAFM المتقدمة. ستة عناصر تفصلها اليوم عن أنظمة CMMS القديمة: دورة الحياة الكاملة، الصيانة الوقائية الذكية، أوامر العمل على الجوال، المساحات والطاقة، الصحة والسلامة الأصلية، والعمليات المتكاملة.
نظام Coreziyo يقدم العناصر الست — وتعيش البيانات في نفس المنصة التي تضم المالية والموارد البشرية والمشتريات، فأمر العمل المغلق يسجل تكلفة، يستهلك قطعة غيار، ويحتسب أداء الفني دون أي ملف CSV.
النتيجة فريق مبنى يتوقف عن قتال أدواته ويبدأ في تشغيل العمليات. يحصل المدققون على مسارات الأدلة عند الطلب. تُغلق المالية الشهر بينما العمل لا يزال جاريًا. تخرج تقارير ESG من نفس النظام الذي يدير جدول الصيانة. والفني في الميدان — الشخص الذي يُبقي الأنوار مضاءة فعلًا — يعمل على الجهاز الذي يحمله، لا على حافظة مرتبطة بطرفية مكتب خلفي.
ما تحصل عليه فعلياً
أصل واحد، سجل واحد
الشراء، النشر، التشغيل، الصيانة، التأمين، والإتلاف — نفس السجل، نفس المنصة، من البداية للنهاية. سجل الأصول والأستاذ العام لا ينحرفان أبدًا لأنهما يتشاركان نفس الكتابة.
صيانة وقائية تجدول نفسها
جداول تُولَّد حسب الأصل والتكرار والموقع والموسم. التوجيه التلقائي يُحيل المهمة المناسبة إلى الفني المناسب بناءً على المهارة والقرب والحمولة — لا جدول بيانات منسق.
أوامر عمل على الجوال
الفني يستلم، يُكمل قائمة المراجعة، يلتقط الصور، يوقّع، ويستهلك قطع الغيار — على الجهاز الذي يحمله فعلًا. لا حافظة، لا إدخال مزدوج في نظام مكتب خلفي.
المساحات والطاقة وESG بشكل أصلي
المباني، الطوابق، الغرف، العدّادات — التسلسل الهرمي الحقيقي للعقار. عدّادات الطاقة والمياه ببيانات فترية تتغذى مباشرة في تقارير الاستدامة. ESG أثر جانبي، لا مشروع منفصل.
الصحة والسلامة أصلية، لا ملحقة
الحوادث، الحوادث الوشيكة، تصاريح العمل، التدقيق، والملاحظات تعيش حيث تعيش الأصول — نفس المنصة، نفس مسار التدقيق، نفس الهوية. المخاطر متموقعة أخيرًا مع العمل.
رؤية تشغيلية مباشرة
المعلق، متوسط زمن الإصلاح، خطر انتهاك اتفاقية الخدمة، حمولة الفني، رصيد قطع الغيار، انحراف التكلفة — في لوحات قياس فورية. الأسئلة التي كانت تأخذ ظهيرة كاملة تأخذ نظرة.
تعمّق في نظام CAFM متقدم
استكشف كل مرحلة بعمق.
إدارة الأصول
سجل واحد لكل أصل في كل مبنى — من الاقتناء حتى الإتلاف، مباشر ودقيق.
اقرأ المزيد ←
أوامر العمل
من الطلب الذي يأتي منتصف الليل إلى التكلفة التي تُسجَّل عند الإغلاق — تدفق واحد متواصل.
اقرأ المزيد ←
جدولة الصيانة الوقائية المخططة
3,800 مهمة صيانة وقائية تُجدوَل تلقائيًا كل شهر — دون تدخل منسق.
اقرأ المزيد ←
تطبيق الجوال للميدان
3,900 فني يديرون يوم عملهم بالكامل على الجهاز الذي يحملونه — بوصول أو بدونه.
اقرأ المزيد ←
كيف تظهر في العمليات الفعلية
شهر نموذجي لدى مشغل خليجي من المستوى الأول: أكثر من 12,000 أمر عمل، 3,800 جدولة وقائية تلقائية، 320 تصريح عمل صادر، 450 حادث مسجل بأدلة الإغلاق، 1,400 قطعة غيار مستهلكة مقابل سجلات الأصول، وإقفال مالي يجري في نفس الأسبوع — لا الشهر التالي. المراقبون الماليون لدى المشغل يرون رقمًا واحدًا لـ"تكلفة الصيانة لكل متر مربع لكل فئة أصل" لأن هذا الرقم لا يُعاد تركيبه من ملفات CSV في نهاية الشهر. إنه الحالة الحية للمنصة.